Apartman aidatı, bir apartman veya site içerisindeki ortak giderlerin karşılanması için daire sahipleri veya kiracılar tarafından ödenen bir ücrettir. Bu aidatlar genellikle bina bakımı, temizlik, asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, peyzaj düzenlemesi gibi ortak alanların masraflarını karşılamak için kullanılır. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, apartman aidatlarının toplanması, planlanması ve tahsil edilmesi konusunda bazı sorumluluklara sahiptir.
Ev Sahibinin Sorumlulukları:
- Aidatların Belirlenmesi ve Tahsili: Ev sahipleri, apartman yönetimi veya site yönetimi ile birlikte çalışarak her ay veya belirlenen periyotlarda aidat miktarını belirlerler. Bu aidatların zamanında toplanması ve yönetim kuruluna veya apartman yöneticisine iletilmesi ev sahibinin sorumluluğundadır.
- Kiracıya Duyuruların Yapılması: Aidat miktarlarında değişiklik olduğunda veya özel durumlarda (örneğin, beklenmeyen bir bakım masrafı çıkması durumunda), ev sahibi kiracıları bu durumlardan haberdar etmekle sorumludur. Bu, yazılı bir duyuru veya elektronik iletişim aracılığıyla yapılabilir.
- Aidatların Kullanımını İzleme: Ev sahipleri, apartman yönetimi veya yönetici tarafından sunulan bütçe raporlarını takip etmeli ve aidatların doğru bir şekilde harcandığından emin olmalıdır.
- Yasal Yükümlülüklerin Takibi: Ev sahipleri, apartman aidatlarına ilişkin yasal yükümlülükleri takip etmek ve vergi beyannamelerini düzenli olarak yapmakla sorumludur.
Kiracının Sorumlulukları:
- Aidatları Zamanında Ödeme: Kiracılar, sözleşmelerinde belirtilen tarihlerde apartman aidatlarını ödemekle yükümlüdürler. Aidatların zamanında ödenmemesi durumunda, kiracılar gecikme cezalarıyla karşılaşabilirler.
- Yapılan Duyuruları Takip Etme: Ev sahipleri tarafından yapılan aidatla ilgili duyuruları takip etmek ve gerektiğinde gerekli aksiyonları almak kiracının sorumluluğundadır.
- Aidat Kullanımına Katkıda Bulunma: Kiracılar, aidatların karşılanmasına katkıda bulunarak apartman veya site içerisindeki ortak alanların bakımı ve düzeni için gereken hizmetlerin sağlanmasına yardımcı olurlar.
- Yasal Hak ve Sorumlulukları Bilme: Kiracılar, apartman aidatlarına ilişkin yasal hak ve sorumluluklarını bilmeli ve bu konuda ev sahipleriyle işbirliği yapmalıdırlar.
Hem ev sahipleri hem de kiracılar, apartman aidatlarının düzenli olarak ve doğru bir şekilde toplanması ve harcanması için işbirliği yapmalıdır. Bu, hem apartman veya site sakinlerinin yaşam kalitesini artırır hem de mülkiyetin değerini korur.